.jpg)
Dự toán vốn đầu tư (capital budgeting) là quá trình phân bổ những nguồn vốn có thể sử dụng để tài trợ cho các dự án đầu tư.
Người ta sử dụng nhiều phương pháp phục vụ cho mục đích này. Có những phương pháp kế toán truyền thống như phương pháp thời kỳ hoàn vốn và tỷ lệ hoàn vốn của đầu tư, nhưng không được các nhà kinh tế đánh giá cao. Họ khuyến nghị nên sử dụng những phương pháp như giá trị hiện tại ròng và tỷ suất hoàn vốn nội bộ dựa trên việc phân tích dòng tiền mặt được chiết khấu. Các phương pháp kế toán truyền thống không được ưu chuộng vì chúng không làm rõ dòng tiền mặt được tạo ra từ dự án đầu tư. Quá trình dự toán vốn đầu tư được nhiều tổ chức thực hiện bằng những phương pháp khác nhau và đem lại những kết quả khác nhau.
Quy trình bóc tách khối lượng lập dự toán xây dựng
Áp dụng quy trình bóc tách khối lượng lập dự toán xây dựng đảm bảo sự đầy đủ các đầu việc, khoa học tiện lợi kiểm tra hạng mục côn trình nhằm đưa ra số liệu vật tư, chi phí chính xác nhất. Đúc kết kinh nghiệm làm bóc tách nhiều dự án quy mô lớn nhỏ khác nhau, chúng tôi đã xây dựng một quy trình làm việc chung để tăng tính chuyên nghiệp, tiết kiệm thời gian và gia tăng độ chuẩn xác để hoàn thiện ngôi nhà đẹp đúng với kế hoạch, dự liệu đã định trước.
A - Phần Móng
- Công tác đất: (đào, đắp đất móng nền)
- Công tác bê tông: lót móng, móng
- Công tác cốt thép
- Công tác ván khuôn móng
- Công tác xây
- Công tác trát láng phần cổ móng ở ngoài nhà
- Công tác quét vôi
- Lấp móng, san nền...
B - Phần hè rãnh
- Công tác đất
- Công tác bê tông
- Công tác xây
- Công tác trát, láng
- Công tác quét vôi, sơn trang trí bồn hoa, tam cấp
- Công tác vận chuyển đất đi xa (nếu có)
C - Phần kết cấu
- Cột (Ván khuôn, cốt thép, bê tông)
- Dầm (Ván khuôn, cốt thép, bê tông)
- Sàn (Ván khuôn, cốt thép, bê tông)
- Lanh tô (Ván khuôn, cốt thép, bê tông, lắp đặt lanh tô nếu đúc sẵn)
- Cầu thang (Ván khuôn, cốt thép, bê tông, xây gạch bậc, dầm chân thang, dầm chiếu nghỉ)
- Bổ trụ (Ván khuôn, cốt thép, bê tông cột)
- Giằng tường (Ván khuôn, cốt thép, bê tông dầm)
D - Phần thân nhà
- Công tác bê tông (đúc sẵn, tại chỗ)
- Công tác sắt thép
- Công tác xây
- Công tác trát, láng, lát, ốp
- Công tác cửa, then khóa
- Công tác quét vôi, sơn
- Láng, lát, dán, ốp trang trí... (nếu có)
- Công tác lắp ghép sàn
E - Phần mái
- Làm mái bằng:
- Kiểu dáng
- Xây tường mái
- Trát, ốp, quét vôi
- Chống nóng ngoài quy cách nêu trong các kiểu mái (nếu có)
- Làm mái dốc:
- Gỗ mái: vì kèo - xà gỗ, cầu phong
- Lợp mái, xây bờ
- Sơn, quét vôi
F - Phần điện, nước, chống sét
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (chậu rửa, vòi sen, lavabô ... )
- Lắp đặt đường ống cấp thoát nước (ống, phụ kiện ...)
- Lắp đặt thiết bị điện (kéo dải dây dẫn, hộp nối, áttômát, đèn, quạt ... )
- Lắp đặt hệ thống chống sét (kim thu sét, dây thu sét, dây dẫn sét, cọc tiếp địa ...)
Tùy từng công trình cụ thể mà một vài công tác có thể vắng mặt trong từng phần của công trình. Trước khi tính ta cần liệt kê đầy đủ từng công việc và sắp xếp theo trình tự như trên. Nếu lập dự toán thi công thì ta nên tính theo trình tự thi công, để tạo điều kiện dễ dàng cho việc nhặt khối lượng lập kế hoạch thi công, giao khoán khối lượng.
Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ thiết kế - thi công xây dựng của Hồng Phúc. Nếu quý khách cần thêm sự tư vấn từ chúng tôi, vui lòng liên hệ ngay để nhận được nhiều hỗ trợ hơn.
Trụ sở chính: Số 342 Vườn Lài, P. An Phú Đông, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: [028]38.78.68.86 – Hotline: 0964.16.15.18
Chi nhánh Bình Thuận: Số 82 đường 19 tháng 4, phường Xuân An, Tp. Phan Thiết, Bình Thuận
Điện thoại: 09.4949.5386 – 0917.201.804
Chi nhánh Bình Định: Quốc lộ 1A, Hoài Tân, Hoài Nhơn, Bình Định
Điện thoại: 0942.28.18.48
Email: hongphucconst@gmail.com
